【実体験】韓国の引越し事情は日本と違う！完全マニュアルでマスターしよう！

日本と韓国での生活での違いはいくつかありますが今回は【引越し事情】！

日本でも新生活が始まる時期で家探しをしている方や引越しを控えている方も少なくないかと思います◎キュレーターも家の契約期間が終わるので引越しをします！そこで韓国の引越し事情はどうなのか？日本では考えられないような面白い点もあるので実際の体験を元にご紹介します◎

物件事情〜物件探し〜引越しまで詳しめに紹介するので韓国人と結婚して韓国に住む予定のある方なども参考にしてみてください♡

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韓国の物件タイプを大きく分けると

①アパート…日本でいうマンション
②ヴィラ、ワンルーム…日本でいうアパートやハイツ、階数が低い
③オフィステル…ヴィラと似ていますが階数が高い
④コシウォン…キッチンなどは共有で居住スペースのみ細かく区切った寮のようなもの


日本ではメジャーな一戸建ては田舎に行くか古いお家しかありません！家族世帯になるとアパートに住む人が多いですが何より保証金や家賃が高い＞＜ベランダがあったり駐車場の設備やコンビニ、ジムなどの公共事業が併設されていたりで便利ですがその分管理費もかさみ月に10万ウォン前後かかります、、、ですがその分管理が行き届いているという証拠！新婚夫婦などはいつかアパートに行きたいと思いながらヴィラやオフィステルに住む方が多いです◎部屋の広さも充分で管理費も3万ウォンから5万ウォン程度です！

金額事情ですが韓国のお家は本当に高い！江南や漢江の見える高級アパートなどは保証金が数十億ウォン（数億円）します、、、一般的なアパート、ヴィラでも数億ウォン（数千万円）は当たり前！


そんな大金の保証金システムですが

◎チョンセ
保証金を入居時に一括で払う。保証金は退去時に返ってくる。

◎ウォルセ
チョンセよりは安い保証金と毎月の家賃を払う。

の2パターン！
チョンセの保証金はソウル基準だとヴィラでも1億ウォン（1千万円）以上する所がほとんど＞＜高いですがウォルセで支払うトータルの金額よりも安くなるのでチョンセで契約する人の方が多いです！確かにチョンセは保証金なので退去時に返ってきますがウォルセで払う月々の家賃は返ってこないのでそういう点でもチョンセの方がメリットがあります◎

日本と収入や物価も対して変わらない国でそんな大金のチョンセどうやって払うのでしょう？

日本でも持ち家を買う時ローンを組みますよね？韓国も同じで대출（デチュル）という融資を受けるんです！この融資は国から受けるものや銀行から受けるものと種類が様々あります◎

대출（デチュル）は家庭の収入などに合わせて融資額が決まります。残りの額は用意しないといけません！

【例】1億ウォンの家を契約し融資が80%の場合
1億ウォンの80%の8000万ウォンは대출（デチュル）で払ってくれるので残りの2000万ウォンのみ準備すればOKです◎韓国ではウォルセでも保証金が1000万、2000万ウォンする家がほとんどなので最低でもそれくらいは用意しておかないといけません＞＜

融資を受けてもその後8000万ウォンを返すのは大変じゃないの？と思いますが返すのは8000万ウォンではなくその利子！利子は대출（デチュル）の種類によって変わりますが月々の支払いは20万ウォンほどに抑えられるので、これが家賃だと思えばウォルセで50万ウォン払ったりするより安いんです！

家の事情がわかったら家探し！日本と同じように街中にもたくさん不動産屋さんがありますしアプリもあるので金額や場所、条件を絞って家を探す事ができます◎アプリでの検索はどの辺にどの程度の金額の家があるのか大まかにも知れるので便利です！

もちろん日本と同じようにアプリやネットには吊り物件もあるので参考までに＞＜

不動産が決まればいくつか家を紹介してくれるので一緒に内見に行きます！ここまでは日本と同じですが驚くのはこの先！

なんと内見時にはまだ人が住んでる家がほとんどなんです！日本だと退去し部屋の確認が終わってから内見に出される家がほとんどですよね？韓国は保証金システムが基本な為、退去の際に返す保証金を次に入居する人の保証金で賄う大家さんも多いんです。なので退去する前に次の住人が決まる必要が！

最初こそ生活感丸出しの知らない人の家に行くのは気が引けましたが何件か行くと慣れてきて抵抗なく参考の写真撮ったりしていました（笑）メリットもあり、何もない部屋よりは家具を置いた時のスペースの想像がしやすかったり実際住んでいる人に気になる点を直接聞く事もできます＾＾

そしてもちろん退去前の我が家にも内見に人が来るので次の人が決まるまでは常に綺麗で住みたくなるような家を保たないといけません◎

家が決まり契約し대출（デチュル）の申請が終わればいよいよ引越しです！引越し業者は韓国語で이사집（イサチプ）と言います◎

引越し会社を決めるのは基本的に日本と同じで何社かに依頼して見積もりに来てもらいその中でサービスや価格など気に入った所を選ぶといいと思います◎

荷物ははしご車を使って窓から運ぶのが韓国の引越しの特徴です！

引越し業者は基本的に荷造りから全てしてくれます！忙しくて荷物をつめる暇がない人も安心！うちも子供がいる中荷造りをするのは大変なので助かりました♡大事な荷物を任せるので、衣服や子供用品は二重梱包してくれたり万が一の破損の場合のケアも確認し信頼できる人を探すのがポイントです◎もちろん知らない人に触って欲しくないという方は自分で荷造りする事もできて見積もり額も安くなりますよ！

さらにほとんどがお掃除込み◎韓国は家を出る人は掃除をして行かない事が多く入る人が掃除をする認識です！なので荷物を入れる前に掃除に行かないといけません。その掃除のお手伝い、冷蔵庫の拭き上げや浴室はスチーム掃除機を当てますという会社も！

それだけしてくれて3トン程度の荷物の量で大体100万ウォンくらいでした◎

引越し事情はこんな感じです！

・韓国の家は保証金が高いですがある程度貯めて後は融資を受ければ月々の支払いは安い
・物件の内見は人が住んでいる状態で行われる
・引越し業者は荷造りから掃除まで任せてOK

が韓国の特徴でした◎外国人はなかなか知る事のないシステム！ぜひ参考にしてみてください＾＾