留学やワーホリ準備生必見！韓国のお部屋探し事情！

2022.6.7

アプリで探す場合

via https://namu.wiki/w/직방

韓国では「직방(チッパン)」が有名なアプリです。

簡単に家賃相場を調べる時や、実際に物件を探す時に使える手順をご紹介します！

（他にも、「다방」ダバンなど、アプリはいくつかあります！）

❶条件を絞る

●원룸：ワンルーム
●오피스텔：オフィステル
　→自分の探したい条件で見る

●지도로 방 찾기：地図から部屋探し
●지하철역으로 방 찾기：地下鉄の駅名から部屋探し

❷フィルターでさらに絞る

●필터：フィルター
　　→「월세(ウォルセ)」と「전세(チョンセ)」を選んで絞る
　▶︎보증금：保証金　例）300万円のときは3,000で設定
　▶︎월세：月々の家賃　例）3万円の時は30

　▶︎구조：構造
　　→오픈형(一般的なワンルーム)
　　→분리형(部屋とキッチンやシャワー室、洗濯機室が分離している)
　　→복층형(ロフト付き)

　▶︎층 수 옵션：階層オプション
　　→지상층：地上
　　→반지하,옥탑：半地下、屋根裏部屋

❸値段を見る

●월세 500/30
「월세(ウォルセ)」で保証金が約50万円に家賃が30万円

↓気になる物件を開く

●면적：面積
●관리비：管理費（家賃とは別で発生する毎月払うお金）
●구조：構造

他にも確認する項目
●엘리베이터：エレベーター
　　→있음(あり) 없음(なし)
●관리비：管理費
●입주가능일：入居可能日
●층/건물층수：出されている部屋の階数/全体の階数

●옵션정보：オプション情報
●관리비 포함 항목：管理費に含まれる項目(別途で払う必要なし)
　　→大抵の家はインターネット代と水道代（ガスが含まれる場合や全て別途のところもあります）

気に入った物件があれば찜(お気に入り)に入れたり、문의하기(問い合わせ)に電話番号を入れておくと、仲介社から電話がかかってきます。

문의사항(問い合わせ内容)から、「외국인 입주가 가능한가요?(外国人の入居も可能ですか？)」と聞いておくと◎

不動産の訪問の仕方

via https://cm.asiae.co.kr/article/2014110813565597739

アプリで大まかに検索して置いて、気になった物件のある地域の공인중개사사무소(不動産屋)に訪問するとアプリ上にはない、条件に合った家も一緒に考えてくれます！
（逆に、アプリ上にある物件でも実際には契約済などの場合もあるので、
候補はいくつか見ておくことが大事です！）

そのまま訪問してもいいですが、長時間待つこともあるので、前もって電話で確認するとスムーズに進むのでおすすめです！

ただ外国人となると、大家さんとの相談が必要だったり、保証人が必要だったりもあるので、最初から外国人専用の不動産屋に訪問するのも一つの手です！

ソウルの中には日本語対応ができる外国人専用の不動産屋もあるのでおすすめです！

↓家を契約するときの注意点はここから↓