あっと驚く住宅価格！不動産バブルと言われている韓国の高級アパートとは？

2021.7.31

どんどん高騰する韓国の不動産！

via https://blog.naver.com/jenny4675/222407713752

ソウルやその付近の不動産価値が上がり続けている韓国！今コロナの影響もあり不動産バブルが起こっている国は多いそうです◎

不動産の価値だけが上がり収入はそのままなので、実際に家賃や保証金の値上がりに苦しむ人がたくさんいます＞＜

ただでさえ金銭面などの理由から子供を持たない家庭も多く少子化問題が深刻な韓国ですが、さらには住める家が無く結婚を渋るカップルもいるんだとか、、、韓国は結婚する時に二人できちんとした家に住むのが前提な風潮。日本のように同棲するカップルも少ないので結婚に対するハードルはさらに高くなるようです！

家を購入する為に魂までかき集めてお金を用意するという意味の「ヨンクル」という造語まで流行りました！特に不動産投資が失敗する事はないという認識の強い韓国では、若い世代の人がヨンクルしてでも値上がりする事を期待してアパート(日本でいうマンション)を購入するという事もあるようです◎

不動産バブルはどうして起こった？

via http://www.newspim.com/news/view/20200826000807

不動産投資が財産を形成すると考えて来た韓国の富裕層は、アパートや建物・土地を買い占め。その結果、不動産について貧富の差を大きく感じる国民が増えました！

そこで文在寅大統領は、複数の住宅を持つ人を中心に重税をかけるなど、富裕層に対する政策を実施！不動産界の「需要と供給」の供給に対して取り締まりを行ったのです◎

ですがそれが大失敗＞＜

ソウルには名門大学も集まる為、学力社会の韓国では住みたいと願う人が多いんです！ですが、「需要と供給」の供給を制限した事でソウルに住みたい人と家のバランスが合わず、どんどん不動産価値を上げる結果に＞＜

これが昨今の不動産バブルの一番の原因だと言われています！

※わかりやすく簡単に説明しています◎興味がある方は「韓国不動産バブル」などで検索すると詳しい政策の内容や数字を知る事ができますよ＾＾

韓国のおうちどれだけ高いの？

via https://blog.naver.com/rangshu/222244302882

ここ数年で倍以上に値上がりしているアパートも多いと言われています◎数年前に5億ウォンで売った家が今は10億を超えるとなると悔しい、、、

逆にうちの旦那さんの実家のアパートは90年代に8000万ウォンほどで購入したもの。それが今は5億ウォン超えるそう！ちなみに築30年越えのアパートです！今は古いアパートを安く購入しておき、立替工事を待つという人も多いようです◎

安くといっても5億ウォン？！と思いますよね！でもソウルでは安い方＞＜今では狭いビラのチョンセでも2億ウォンは必要と言われています、、、！

今回はそんな韓国で最も高いと言われているアパートベスト3をご紹介します！日本でいう高級マンション◎一体どんなアパートなんでしょうか？驚きの値段にも注目です！

韓国の住宅事情についてはコチラの記事も参考にしてみてください↓

【実体験】韓国の引越し事情は日本と違う！完全マニュアルでマスターしよう！

韓国で最も高いと言われるアパートBEST 3☆

BEST 3☆清潭洞サンジリッツビルカイルルーム2次

via https://blog.naver.com/wonho5637771/222149558603

芸能事務所も多い高級地の清潭洞(チョンダムドン)！江南は名門大学への進学率の高い学校が多く教育に適していると人気の土地です◎(韓国の教育戦争の様子はドラマ「SKYキャッスル」を見た方はイメージできるかも！)

そんなところにある「サンジリッツビルカイルルーム2次」は高級アパートとして有名なアパートです！

価格は85坪(およそ280㎡)の部屋が64.5億ウォン！日本円にすると約6億円ちょっと、、、坪単価は7570万ウォンです！ちなみに85坪は大人10人が快適に暮らせる広さだと言われているようです！

高いと言っても本当に桁違いですよね、、、広さも相当な広さです！